恒大如果出现最坏的结果,购房者、供应商、银行,谁可以拿到钱

2021-09-26 09:04 主编:杨惠蝶  

恒大集团屡屡登上热搜,在其与国内金融机构发生的经济纠纷报告里边,借款给恒大最多的金融机构便是民生银行,共计借给恒大超过293亿元的款项,之后便是农业银行,借款数额为242亿元,就连一些名不见经传的小银行也多多少少与恒大有点债务纠纷,比如沈阳盛京银行便借给了恒大70亿左右。

恒大如果出现最坏的结果,购房者、供应商、银行,谁可以拿到钱?

最近一段时间的恒大可谓是风声鹤唳,有网友表示多个在沈阳的属于恒大集团的房地产项目都已经停工停产,包括地处于浑南区核心地界的恒大中央广场这个项目,现在只能看见一些留守工人们进进出出,再也没有往日热火朝天的工作盛况。

不仅是沈阳这个地区,全国范围内的属于恒大地产公司的项目多达700多个都处于停工状态。之前恒大集团的地产在我国走的就是中高端路线,人们认准这个品牌,对这个公司的房产也十分信任,每年的销售额也居高不下,很多投资客纷纷购入,更有甚者甚至在恒大多次打折销售房产的情况下多次购入,从现在的局面来看,恐怕这次有可能凶多吉少。

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就拿沈阳恒大绿洲为例子,业主们维权都不知道从什么地方开始,多个业主表示恒大的相关手续都尚未完备的情况下,竟然会被恒大销售违规办理房贷,最后业主们还了贷款,结果还不是自己的房子,这个情况多次去有关部门反映也未果。恒大集团的项目一旦烂尾,会造成一大批业主的损失。

而说到恒大集团目前的现状,说一句“墙倒众人推”也不为过,2021年9月13日恒大集团再次公开发表声明表示,最近在网络上出现的有关恒大集团即将破产的消息全部都是虚假新闻,但也在这份公告声明中明确提到,公司目前确实遇到了前所未有的困难,但目前也正在想办法恢复经营,让广大消费者对其再次燃起信心。

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其实也有网友分析过恒大集团目前遇到的危机不过是流动性破产,只要公司内部不出现大规模的资金断裂现象,还是有极大可能会走出困境的。那么就有人疑惑,一旦恒大出现重大危机,是人们预想中最坏的结果,购房者还有供应商以及银行的债主银行,这三者之间哪一方最有可能拿到钱呢?

首先应该了解的是恒大不是破产,毕竟名下资产众多,但谁能够优先拿到钱还有会有先后次序的。首先购房者是第一位,目前恒大集团在全国各地的楼盘有很多都已经停工停产,很多购房者最担心的就是自己购买的房子最后出现烂尾。

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实际上购房者的这种担忧完全不用过度,如果房子已经备案,那么该房产的产权还是自己的,即便最后出现烂尾也只是延迟交付,不会按照原定计划交工。没有网签备案的购房者需要做的,就是收集好买房时的所有资料,包括出资证明等,申请财产保全,这样可以在恒大出现问题后优先拿到该拿到的赔偿款,但最好还是交房比较划算。

其次就是商票,据资料显示,现在恒大有2000亿的商票已经出现逾期现象,所谓的商票就是恒大集团之前为供应商们打的借条,但恒大没有如期支付这些借款,所以前段时间有些供应商便将这件事公之于众,最后有几亿借款无法兑付,只好以资抵债,用房产赔偿。

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其实商票这种东西是可以转让的,就现在恒大的经营状况,供应商们将手中的商票出售肯定是打折销售,最多只能拿回八成,虽然可以缓解一部分资金压力,但损失的利润也不少。且恒大的未来尚在水深火热中,能不能安然度过危机还是一个未知数,即使打折出售商票也难保会有人愿意接手。

恒大一旦出现问题肯定是商票优先兑付,虽然可能不会拿到全款金额,但是血本无归是不可能出现的。最后就是那些金融机构,恒大欠款最多的就是银行,到期债务2400亿元左右。而恒大发展至今,这些金融机构赚到的钱是最多的,毕竟贷款需要付出的利息金额很高,所以高收益的同时面对的肯定是高风险。

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现在恒大还没有出现如此艰难难以生存的现象,也已经辟谣那些传得神乎其神的破产传闻了,接下来就看许家印如何走出困境,想必这种规模的公司一旦出现问题,国家也会出手进行扶持。

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